○宅地建物取引主任者試験：過去問題○
■1問目 回答結果■
時間オーバー
正解:ＡがＢに対して，甲地の現況を説明しようとする場合，,Ａが甲地の地中の埋設管の有無について土地利用状況,の経歴，関係者への照会等の調査を実施したが判明せず，,埋設管の無いことを断定するためには掘削その他の,特別の調査が必要であるときは，Ａは，その旨を,告げれば足りる。
時間:6051秒
正解数0問

第2問目
Aが、Bの欺罔(もう)行為によって、A所有の建物をCに売却する契約
をした場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、
誤っているものはどれか。
Cが当該建物を、詐欺について善意のDに転売して所有権移転登記を
済ませても、Aは詐欺による取消しをして、Dから建物の返還を求め
ることができる
AがCに所有権移転登記を済ませ、CがAに代金を完済した後、詐欺に
よる有効な取消しがなされたときには、登記の抹消と代金の返還は
同時履行の関係になる。
Aは、詐欺に気が付いていたが、契約に基づき、異議を留めること
なく所有権移転登記手続をし、代金を請求していた場合、詐欺に
よる取消しをすることはできない。
Aは、Bが欺罔(もう)行為をしたことを、Cが知っているときでないと、
売買契約の取消しをすることができない


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