○宅地建物取引主任者試験：過去問題○
32問中32問出題。
6問間違えると
GAME OVERです。
さぁスタート！！

第1問目
宅地建物取引業者Ａは，Ｂから住宅用地の購入に
ついて依頼を受け媒介契約を締結していたところ，
古い空き家が建った土地（甲地）を見つけ，甲地の
所有者とＢとの売買契約を締結させ，又はさせよう
としている。この場合，宅地建物取引業法の規定に
よれば，次の記述のうち正しいものはどれか。
ＡがＢに対して，甲地の現況を説明しようとする場合，
Ａが甲地の地中の埋設管の有無について土地利用状況
の経歴，関係者への照会等の調査を実施したが判明せず，
埋設管の無いことを断定するためには掘削その他の
特別の調査が必要であるときは，Ａは，その旨を
告げれば足りる。
Ｂが甲地を取得し，自ら古い空き家を除去するつもりで
ある場合で，媒介契約に特別の定めがないとき，Ａは，
Ｂが甲地を取得した後も，その空家の除去が完成する
までは，媒介報酬の支払を請求することはできない。
Ａは，Ｂが住宅の建設を急いでおり更地の取得を希望
していることを知っていた場合でも，空き家について
登記がされていないときは，Ｂに対して空き家が存する
事実を告げる必要はない。
甲地が都市計画法による第二種低層住居専用地域に指定
されている場合で，その制限について宅地建物取引業法
第35条の規定による重要事項の説明をするとき，Ａは，
Ｂに対して，低層の住宅が建築できることを告げれば足りる。


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